Estimation théorique
Rue de la Liberté,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberté,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 4 | RUE DES COLLONGES | 3 | 61 | 54 | 178700€ | 2930€ |
2021-10-11 | 5000 | RLE DES REMPARTS | 1 | 41 | 41 | 239000€ | 5829€ |
2022-12-20 | 3 | RLE SEON | 3 | 76 | 68 | 158600€ | 2087€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES HALLES | 4 | 97 | 60 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES COLLONGES | 2 | 31 | 60 | 180000€ | 5806€ |
2023-01-24 | 16 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 2 | 49 | 35 | 231300€ | 4720€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 105 | 96 | 277500€ | 2643€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES HALLES | 4 | 117 | 156 | 690250€ | 5900€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 497 | 446120€ | 3354€ |
2019-09-03 | 10 | RUE CHARLES LUIZET | 3 | 115 | 175 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-24 | 15 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 95 | 195 | 295000€ | 3105€ |
2019-08-30 | 17 | RUE CHARLES LUIZET | 2 | 56 | 0 | 226000€ | 4036€ |
2020-08-06 | 12 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 220 | 584800€ | 6156€ |
2021-05-24 | 17 | PTR PETITE RUE DES COLLONGES | 3 | 59 | 34 | 197000€ | 3339€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 415 | 481130€ | 4582€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 148 | 143 | 553950€ | 3743€ |
2020-06-03 | 17 | AV MAL FOCH | 3 | 98 | 59 | 103000€ | 1051€ |
2019-12-05 | 30 | RUE PIERRE FOUREL | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-22 | 2 | IMP MARION | 3 | 68 | 134 | 230530€ | 3390€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DES COLLONGES | 4 | 109 | 398 | 447000€ | 4101€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 49 | 246000€ | 3075€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE L HAYE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-03 | 3 | IMP PIERRE MOLLON | 5 | 93 | 103 | 318000€ | 3419€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE L HAYE | 6 | 105 | 466 | 425000€ | 4048€ |
2022-07-25 | 37 | RUE CHARLES LUIZET | 6 | 138 | 702 | 950000€ | 6884€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 583 | 420000€ | 5600€ |
2020-01-03 | 37 | RUE DES MARTYRS | 6 | 179 | 1234 | 750000€ | 4190€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 1596 | 630000€ | 3150€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DU PFR BONNET | 3 | 78 | 350 | 632200€ | 8105€ |
2020-01-28 | 6 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 143 | 473 | 585000€ | 4091€ |
2020-02-20 | 39 | AV CLEMENCEAU | 2 | 36 | 150 | 130050€ | 3613€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2021-07-15 | 37 | AV CLEMENCEAU | 5 | 123 | 130 | 495000€ | 4024€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2019-07-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 1 | 36 | 125 | 175000€ | 4861€ |
2021-09-07 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 4 | 85 | 0 | 257905€ | 3034€ |
2022-08-24 | 42 | RUE CHARLES LUIZET | 5 | 95 | 0 | 294200€ | 3097€ |
2022-07-19 | 5 | RUE FRANCOIS VERNATON | 3 | 65 | 47 | 393550€ | 6055€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 1 | 37 | 443 | 335000€ | 9054€ |
2020-09-04 | 40 | AV MAL FOCH | 3 | 110 | 0 | 545000€ | 4955€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DES MARTYRS | 4 | 105 | 330 | 550000€ | 5238€ |
2020-11-16 | 9 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 594 | 430000€ | 4574€ |
2019-07-15 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 9 | 256 | 1249 | 709450€ | 2771€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 99 | 337 | 409170€ | 4133€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2022-06-14 | 46 | RUE DES MARTYRS | 6 | 102 | 102 | 490400€ | 4808€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES COLLONGES | 4 | 90 | 145 | 230000€ | 2556€ |
2023-06-27 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 98 | 948 | 630000€ | 6429€ |
2021-05-18 | 6 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 494800€ | 4418€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DE LA CHARRETIERE | 4 | 112 | 434 | 375560€ | 3353€ |
2020-07-09 | 26 | RUE FRANCOIS VERNATON | 5 | 124 | 654 | 492200€ | 3969€ |
2023-04-03 | 48 | RUE DES MARTYRS | 7 | 168 | 494 | 840100€ | 5001€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE L EGALITE | 6 | 330 | 312 | 2073850€ | 6284€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 84 | 630 | 460000€ | 5476€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DES COLLONGES | 7 | 220 | 992 | 707300€ | 3215€ |
2022-08-19 | 52 | AV MAL FOCH | 6 | 95 | 698 | 495000€ | 5211€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DE L EGALITE | 6 | 135 | 173 | 477000€ | 3533€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DES COLLONGES | 4 | 98 | 283 | 482500€ | 4923€ |
2019-10-11 | 57 | AV DE GADAGNE | 5 | 109 | 541 | 426000€ | 3908€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2020-11-03 | 51 | AV DE GADAGNE | 6 | 162 | 617 | 680000€ | 4198€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2020-11-26 | 22 | RUE EDOUARD MILLAUD | 4 | 100 | 899 | 661800€ | 6618€ |
2022-06-20 | 24 | RUE EDOUARD MILLAUD | 5 | 123 | 952 | 375000€ | 3049€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 924 | 556720€ | 5061€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DES COLLONGES | 6 | 148 | 848 | 583000€ | 3939€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2021-08-23 | 105 | AV DE GADAGNE | 4 | 91 | 309 | 455350€ | 5004€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2019-05-16 | 38 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 305 | 356900€ | 3966€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE GADAGNE | 5 | 133 | 920 | 535000€ | 4023€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES COLLONGES | 6 | 135 | 321 | 590000€ | 4370€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE CHAZELLES | 7 | 135 | 596 | 596153€ | 4416€ |
2022-12-20 | 33 | CHE DE PENNACHY | 6 | 106 | 424 | 551000€ | 5198€ |
2020-08-12 | 23 | CHE DE PUTET | 5 | 82 | 942 | 549150€ | 6697€ |
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHAZELLES | 6 | 180 | 1167 | 700900€ | 3894€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 1050 | 721000€ | 4097€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE CHAZELLES | 4 | 72 | 425 | 174500€ | 2424€ |
2020-09-21 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 500 | 449000€ | 3481€ |
2020-09-18 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2021-07-20 | 108 | AV DE GADAGNE | 5 | 136 | 500 | 824000€ | 6059€ |
2020-01-10 | 102 | AV DE GADAGNE | 7 | 168 | 500 | 712000€ | 4238€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU DOC HORAND | 4 | 68 | 677 | 420000€ | 6176€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 581 | 480000€ | 5333€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 80 | 1010 | 550000€ | 6875€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DU DOC HORAND | 7 | 184 | 500 | 885000€ | 4810€ |
2022-05-24 | 26 | AV DE GADAGNE | 5 | 170 | 1282 | 721400€ | 4244€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2023-04-26 | 5 | ALL BEAUVALLON | 5 | 115 | 792 | 755500€ | 6570€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2019-07-10 | 6 | ALL BEAUVALLON | 4 | 100 | 792 | 456500€ | 4565€ |
2021-09-02 | 8 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 108 | 207 | 396000€ | 3667€ |
2019-09-19 | 34 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 78 | 207 | 380580€ | 4879€ |
2019-04-30 | 4 | RTE DE VOURLES | 4 | 62 | 423 | 240000€ | 3871€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU DOC HORAND | 6 | 214 | 1106 | 822200€ | 3842€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU DOC HORAND | 7 | 177 | 1038 | 648000€ | 3661€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2020-11-16 | 8 | ALL BEAUVALLON | 7 | 135 | 832 | 686800€ | 5087€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2019-07-05 | 39 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 164 | 973 | 865710€ | 5279€ |
2022-09-29 | 9 | ALL BEAUVALLON | 4 | 132 | 874 | 816020€ | 6182€ |
2019-09-06 | 1 | AV CHARLES ANDRE | 5 | 140 | 890 | 576400€ | 4117€ |
2019-12-18 | 41 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 176 | 500 | 880000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 96 | 924 | 463000€ | 4823€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-06-24 | 5 | AV CHARLES ANDRE | 6 | 300 | 1182 | 1521260€ | 5071€ |
2019-05-15 | 44 | RTE DE VOURLES | 5 | 157 | 1198 | 560000€ | 3567€ |
2022-11-29 | 37 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 139 | 750 | 813500€ | 5853€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU DOC HORAND | 6 | 188 | 1254 | 500000€ | 2660€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 568 | 392500€ | 4266€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2019-12-04 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 4 | 109 | 400 | 455148€ | 4176€ |
2021-04-06 | 35 | CHE DE LA TASSINE | 5 | 112 | 502 | 621100€ | 5546€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |